1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
文京区
92.3万円/㎡
前年比+6.0%
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プレール本駒込
東京都文京区本駒込三丁目
東京メトロ南北線 / 本駒込駅 徒歩3分
1988年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,823万円
73.2万円/㎡
1,239
1,628
2,018
2,407
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,628万円〜2,018万円
65.3万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年4月5日
プレール本駒込
1,680万円（67.4万円/㎡）/ 10階 / 24.92㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,680万円 | 67.4万円 | 10階 | 24.92㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | プレール本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅3分 | 1,680万円 | 67.4万円 | 24.92㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/27 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/22 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,540万円 | 71.9万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 81.9万円 | 22.95㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,480万円 | 78.1万円 | 18.95㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,250万円 | 82.0万円 | 27.44㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/30 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,340万円 | 63.3万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/16 | ヒルズ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 75.3万円 | 28.94㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/21 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,580万円 | 70.6万円 | 22.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/31 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,850万円 | 62.5万円 | 29.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,750万円 | 83.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,670万円 | 75.0万円 | 22.27㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/13 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,500万円 | 62.5万円 | 23.99㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/12 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,980万円 | 74.6万円 | 26.55㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/06 | パレス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 2,280万円 | 78.2万円 | 29.16㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/11 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 1,380万円 | 70.8万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日興パレス文京PART5 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,880万円 | 76.3万円 | 24.65㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1990年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、文京区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は文京区の平均と比較して27%割安です。